毛坯房没住水管漏水/毛坯房水管漏水责任归谁

本文目录一览：

• 〖壹〗
  、毛坯房楼上装修漏水怎么处理
• 〖贰〗、毛坯房客厅为什么会漏水谁了解的告诉下?
• 〖叁〗 、毛坯房水管漏水是物业责任吗

毛坯房楼上装修漏水怎么处理

毛坯房楼上装修漏水的处理办法如下：确定漏水的位置
，首先找到哪里漏水，排除自己的原因；如果不是自家的原因 ，可以找楼上住户解决楼上漏水的问题；如果两者的原因都排除了
，就需要找物业解决了，可能是开发商建房子的时候质量不过关导致的 ，需要由物业承担责任
。

对于毛坯房楼上渗水的应对措施
，首先要做的是确定渗水的原因。常见的原因包括楼上防水层破损
、水管漏水、雨水渗透等 。确定了渗水原因后，可以针对性地进行修复
。如果是防水层破损 ，需要重新做防水处理；如果是水管漏水
，则需要更换或修补破损的水管。

当楼上毛坯房出现漏水的问题时，首先应查明漏水的原因 ，如果是因为楼上住户施工不当造成的漏水
，应由楼上住户负责房子的补漏工作，并承担楼下住户在漏水期间造成的损失 。如果房子漏水并非人为造成的 ，且房屋还处于质保期内，应由房地产开发商负责房子的补漏工作
。

当楼上是毛坯房自行装修的情况时
，应当首先告知楼上邻居，以友好协商的态度要求楼上尽快处理 ，若邻居不配合
，可以联系物业管理公司，由其负责与楼上业主沟通处理。若是开发商交付的装修房出现漏水 ，应当告知楼上
，并立即联系物业管理公司，由物业出面让开发商按照质保协议进行维修 。

毛坯房客厅为什么会漏水谁了解的告诉下?

墙体材料或抹灰层质量问题：毛坯房的墙体材料如果质量不佳 ，或者抹灰层存在空鼓 、裂缝等问题
，都可能导致水分渗透进墙体，进而造成客厅漏水
。墙体渗漏：在厨房
、阳台或卫生间等相邻区域 ，如果墙体防水处理不当
，或者防水层被破坏，水可能会从墙体渗透到客厅。

竣工验收情况：确认已通过竣工验收：确保房屋已经通过了相关部门的竣工验收 ，这是房屋质量的基本保障 。检查交付条件：对照商品房买卖合同中约定的交付条件，逐一核实是否达到要求
。 水电燃气检查：水电通畅性：打开水龙头检查水流是否顺畅
，观察水质是否清澈；检查电路是否通畅，开关、插座是否可用。

楼上漏水到楼下找物业解决 。假如是开发商交付装修房防水出现问题 ，应该告诉楼上
，并第一时间联系物业公司，由物业出面让房地产开发商依照质保协议书进行维修。若已过质保期 ，应该让物业责令楼上的业主自己维修
。楼上漏水到楼下找什么部门解决 假如是楼上装修时地面防水未达标。

毛坯房交房标准应该注意的事项包括以下几点：结构与裂缝检查：预制楼板或现浇板顶棚：应不抹灰
，板缝密实无裂缝 。房间基层地面：混凝土表面应平整压实，无裂缝
。水电管道验收：自来水管道与厕所管道：需进行通水和试压验收 ，确保无渗漏。

找专业验房师：比较好找第三方装饰监理公司或专业机构的验房师进行验房 。先验收后签字：在确认房屋无质量问题后
，再办理入住手续并签字
。记录问题：验房过程中发现的任何问题，都应在陪同验房人员在场的情况下记录下来 ，并要求开发商在短期内整改。

公司规模：选取规模较大 、口碑良好的装修公司
，能够确保装修质量和售后服务 。性价比：在保证质量的前提下，考虑装修公司的报价和服务内容 ，选取性价比高的装修方案
。综上所述，别墅毛坯房装修时需注意墙面处理
、地板选取、楼梯设计 、安保措施以及装修公司的选取等方面
，以确保装修质量和居住安全。

毛坯房水管漏水是物业责任吗

〖壹〗
、毛坯房水管漏水不一定是物业责任 。水管漏水需要先行确定责任主体，水管属于私有部位因本身存在质量问题而造成漏水的 ，由品牌商维修
，超出保质期的业主自行维修
。水管属于公有部位发生漏水的，由物业维修 ，维修时可以申请动用维修基金。

〖贰〗、可以找物业来协调
，或者请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告，然后可以根据报告向法院提起诉讼 。【法律依据】《物业管理条例》第五十五条 ，物业存在安全隐患
，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护 ，有关业主应当给予配合。

〖叁〗 、毛坯房楼上装修漏水的处理办法如下：确定漏水的位置
，首先找到哪里漏水，排除自己的原因；如果不是自家的原因 ，可以找楼上住户解决楼上漏水的问题；如果两者的原因都排除了，就需要找物业解决了
，可能是开发商建房子的时候质量不过关导致的，需要由物业承担责任
。

〖肆〗、法律分析：一般在房屋施工时已将所有管道线预留 ，自来水公司只负责安装水表。表前的管线属于公用范畴
，由物业负责保养维修，表后到入户及入户后这一段管线是属于业主自己的 ，物业不负责任 。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百八十一条 建筑物及其附属设施的维修资金
，属于业主共有
。

〖伍〗
、家里的水管漏水，物业是不负责维修的。因为物业的主要责任是公共区域的维护管理 ，不包括家庭 。所以家庭水管漏水需要自己联系维修人员进行维修
。根据《物业管理条例》第五十一条供水、供电 、供气
、供热、通信 、有线电视等单位
，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修
、养护的责任。